Презумпція законності. Визнання права власності на підставі електронного наказу Держгеокадастру.
Верховний Суд у справі №205/1871/23 постановою від 15.10. 2025 р. роз’яснив, що наявність електронного наказу Головного управління Держгеокадастру про передачу землі фізичній особі, який зареєстрований у державному реєстрі, створює законні підстави для визнання права власності.
Суд зауважив, що право власності, набуте на основі такого зареєстрованого документа, має презумпцію правомірності.
Проте, копія наказу на папері не є доказом підробки сама по собі.
Оскільки прокуратура не надала безпосередніх доказів підробки електронного документа і посилалася лише на інші накази щодо інших осіб і ділянок – це не дає підстав для визнання передачі земельної ділянки незаконною.
Власник ділянки, який отримав її на підставі зареєстрованого наказу, захищений законом, а будь-які оскарження щодо інших документів не впливають на його право власності.
Отже,
1) право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;
2) наявність двох наказів з однаковими реквізитами, але різним змістом, які стосуються різних земельних ділянок та різних осіб, без належних доказів підробки документів не може бути підставою для визнання недійсним права власності особи на земельну ділянку та її витребування;
3) паперова копія електронного документа не може бути належним доказом недійсності іншого документа з тими ж реквізитами.
Повний текст рішення
