Накладення земельних ділянок і спадкові права. Коли необхідний віндикаційний позов.

Постановою Верховного Суду від 21 січня 2026 року у справі №444/2634/21 сформульовано підхід до вибору способу захисту у спорах щодо накладення земельних ділянок.

! Накладення земельних ділянок — це помилка в Державному земельному кадастрі, коли межі однієї ділянки перетинають іншу.

Спадкоємець власника земельної ділянки звернувся до суду з вимогами про скасування рішень органу місцевого самоврядування, державної реєстрації прав та припинення права власності відповідачів на земельні ділянки, які частково накладалися на ділянку спадкодавця. 

Суди першої та апеляційної інстанцій позов задовольнили.

Верховний Суд частково скасував ці рішення, звернувши увагу на неправильний вибір способу захисту. 

Суд підкреслив, що у ситуації, коли право власності на майно зареєстроване за іншою особою, скасування рішень органів влади чи записів державної реєстрації саме по собі не відновлює право позивача на майно.

Отже, 

спадкоємець, який прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки, але не може оформити право власності через накладення інших земельних ділянок, повинен звертатися з віндикаційним позовом про витребування майна. 

Позови про скасування рішень органів влади або державної реєстрації права власності на спірне майно у таких обставинах не є ефективним способом захисту. Вибір неналежного способу захисту, як наголосив Верховний Суд, є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову.

Повний текст постанови 

https://reyestr.court.gov.ua/Review/133719498

Для замовлення юридичних послуг у сферах податкових та господарських спорів, звертайтеся до адвоката Владислава Демського за тел. +38 (097) 88-77-977.