Комора у підвалі — ще не допоміжне приміщення.
КЦС ВС у постанові від 17.06.2026 року у справі №755/460/24 відмовив співвласникам будинку у витребуванні підвального приміщення площею 88,55 кв.м.
Суд наголосив, що вирішальним є не сама назва приміщення в документах, а його фактичне функціональне призначення.
Позивачі не довели, що спірна комора забезпечує експлуатацію будинку чи обслуговує всіх співвласників, тому підстав вважати її допоміжним приміщенням не було.
Окремо Верховний Суд нагадав про процесуальний принцип, що саме позивач має довести підстави своїх вимог, а не чекати, що відповідач спростовуватиме недоведені твердження.
Ця позиція узгоджується зі сталою практикою Верховного Суду (зокрема, справа № 598/175/15-ц).
Для подібних спорів вирішальними є проєктна документація, технічні докази та фактичне призначення приміщення.
Повний текст постанови
