Упродовж останніх років власники нерухомості в Харкові традиційно отримують податкові повідомлення-рішення (ППР) щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Водночас у 2023–2024 роках діють пільги, запроваджені Харківською міською радою, які істотно впливають на суму нарахованого податку.
Пропоную стислий і зрозумілий огляд — які періоди підлягають оподаткуванню, та як саме застосовувалися податкові пільги.
Податок за 2023 рік: пільга з квітня по грудень.
Відповідно до рішення Харківської міської ради від 19 серпня 2024 року №633/24 (із внесенням змін до рішення від 22 лютого 2017 року № 542/17), для фізичних осіб, що володіють нерухомістю, встановлено нульову ставку податку на нерухоме майно за період з 1 квітня по 31 грудня 2023 року. Таким чином, податок нараховується лише за перші три місяці року — січень, лютий та березень 2023 року. За решту дев’яти місяців року — податок не сплачується.
Податок за 2024 рік: пільга діє до кінця вересня.
На підставі рішення Харківської міської ради від 30 квітня 2025 року № 801/25 (із внесенням змін до рішення від 19 серпня 2024 року № 633/24) для фізичних осіб, що володіють нерухомістю, встановлено нульову ставку податку на нерухоме майно до 30 вересня 2024 року включно. Отже, податкове зобов’язання виникає лише за останній квартал року — жовтень, листопад та грудень 2024 року. За період із січня по вересень 2024 року — податок не нараховується.
Що це означає для власників?
Завдяки запровадженим пільгам, фізичні особи — власники нерухомості в Харкові — у 2023 та 2024 роках зобов’язані сплатити податок лише за три місяці кожного року.
Це значно зменшує фінансове навантаження на платників податків у складний воєнний період та відповідає принципам соціальної справедливості.
Звертаю увагу на те, що сплата податку здійснюється протягом 60 днів із дати отримання податкового повідомлення-рішення. У разі наявності питань або розбіжностей — рекомендую звернутися до податкової інспекції для звірки даних.